О государственной экспертизе землеустроительной документации границ муниципальных образований Республики Тыва
Землеустройство - это комплекс мероприятий по:
- изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны;
- описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства;
- организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства;
- организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни.
Из этого перечня мероприятий по землеустройству, в нашей республике в основном осуществляются мероприятия по описанию местоположения границ объектов землеустройства.
К объектам землеустройства относятся территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, а также части таких территорий.
Количество муниципальных образований на территории республики согласно Закону Республики Тыва от 24.12.2010 № 268 ВХ-1 «О статусе муниципальных образований Республики Тыва» составляет 143, это кожууны и сумоны республики.
По состоянию на 01.01.2021 общее количество муниципальных образований на территории республики, сведения о границах которых внесены в ЕГРН – 68, что составляет 48 % от общего количества муниципальных образований республики.
Работы выполняются с 2017 года по государственному контракту № Ф.2017.254311 от 29.06.2017, заключенному между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и ООО «Тывагипрозем».
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 № 214 Управлением осуществляется проведение государственной экспертизы землеустроительной документации на ее соответствие исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, а также рассмотрение разработанной землеустроительной документации на соответствие требованиям Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», постановлению Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению», приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 03.06.2011 № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства» в целях её включения в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Проведение государственной экспертизы землеустроительной документации позволяет обеспечить необходимую полноту, достоверность и гарантирует внесение актуальных сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
В I квартале 2021 года в Управление направлена ООО «Тывагипрозем» и Департаментом архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г. Кызыла на государственную экспертизу землеустроительная документация по 23 муниципальным образованиям республики.
Из них экспертной комиссией дано положительное экспертное заключение 8 единицам землеустроительной документации по границам муниципальных образований (сумонов) Пий-Хемского кожууна.
Землеустроительная документация помещена в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Далее предстоит включение сведений о границах сумонов в ЕГРН.
По землеустроительной документации по границе города Кызыла экспертная комиссия дала отрицательное заключение в связи с тем, что землеустроительная документация не соответствует требованиям законодательства.
Землеустроительные дела 14 муниципальных образований (5 сумонов Кызылского, 6 сумонов Овюрского кожуунов, сумон Шанчы Чаа-Хольского кожууна, Теве-Хаинский Дзун-Хемчикского кожууна, сумон Моренский Эрзинского кожууна) находятся на государственной экспертизе.
Внесение в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований (кожуунов и сумонов) способствует решению вопросов, связанных с предоставлением земельных участков физическим и юридическим лицам, администрирования земельного налога.
Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах объектов землеустройства позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами муниципальных образований, а также увеличивает инвестиционную привлекательность республики.
Для получения информации о порядке и сроках проведения государственной экспертизы землеустроительной документации можно обратиться в Управление лично, по телефону 8(39422) 2-20-42; 2-44-30, по почте г. Кызыл, ул. Красноармейская 100, через интернет-сайт (https://rosreestr.gov.ru/site/).
С.В.Санчы, специалист-эксперт
Управления Росреестра по Республике Тыва