Как оформить права на земельный участок под многоквартирным домом? На участке имеется двухквартирный жилой дом.
Ответ: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (п. 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 статьи 16 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»).
Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, собственникам квартир необходимо подать заявление на государственную регистрацию права на земельный участок, оплатив госпошлину в размере 200 руб.
2. К кому и куда обратиться - сгорел дом, собственником которого я являюсь, право мое зарегистрировано.
Ответ: Вам необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру (можно получить информацию по кадастровым инженерам на сайте www.rosreestr.ru), заключить договор подряда на составление акта обследования объекта недвижимости. Кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения жилого дома с учетом имеющихся сведений ЕГРН подтверждает прекращение существования дома в связи с гибелью или уничтожением, подготавливает в форме электронного документа и заверяется своей усиленной квалифицированной электронной подписью, передает Вам.В договоре подряда на выполнение кадастровых работ вы можете прописать условие об обязанности кадастрового инженера представлять без доверенности документы в орган регистрации прав. В этом случае кадастровый инженер подает документы на снятие объекта с учета и на прекращение права от Вашего имени без доверенности. Вы как собственник можете подать заявление на снятие с учета объекта недвижимости и на прекращение правав любой ближайший офис МФЦ.
На вопросы отвечает начальник Кызылского отдела Управления Росреестра по Республике Тыва Ш.О.Ондар