На территории Республики Тыва комплексные кадастровые работы (ККР) проводятся с 2017 года. С 2017 по 2020 годы всего ККР проведены в отношении 733 кадастрового кварталаи 90763 объекта недвижимости.
В 2021 году ККР проведены на территории 7 муниципальных образований республики: Бай-Тайгинского, Дзун-Хемчикского, Пий-Хемского, Кызылского, Тандынского, Тоджинского, Чеди-Хольского районов, в отношении 171 кадастрового квартала, включающие 15 902 объекта недвижимости.
Проведение ККР предусмотрено Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Под ККР понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов, в результате которых:
- осуществляется уточнение местоположения границ всех земельных участков, расположенных на территории кадастровых кварталов;
- осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН);
- обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;
- обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;
- обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Результатом ККР является обеспечение подготовки карты-плана территории, содержащей необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения ККР.
Согласование местоположения границ земельных участков при выполнении ККР осуществляется согласительной комиссией.
В целях обеспечения ознакомления заинтересованных лиц с установленным при выполнении ККР местоположением границ земельных участков, извещение о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, содержащее в том числе уведомление о завершении подготовки проекта карты-плана территории размещалось на сайте Заказчиков работ и Росреестра(https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/kompleksnye-kadastrovye-raboty/).
В случае несогласия с местоположением границы земельного участка в соответствии с проектом карты-плана территории,заинтересованными лицами оформлялись возраженияс обоснованием причин его несогласия с местоположением границы земельного участка в соответствии с проектом карты-плана территории, и предоставлялись Заказчикам работ.
При отсутствии таких возражений местоположение границ земельных участков, считается согласованным.
О внесенных изменениях в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) о местоположении границ объектов недвижимости по результатам проведения ККР можно ознакомиться на публичной кадастровой карте Росреестрапо адресу: http://pkk.rosreestr.ru.
По результатам проведения ККР в 2022 году в ЕГРН внесены 165 карт-планов территорий, в отношении 168 кадастровых кварталов,включающих 10 522 объекта недвижимости.По остальным 3кадастровым кварталам с информацией об изменениях,внесенныхв ЕГРН, о местоположения границ объектов недвижимости по результатам проведения ККР можно ознакомиться после внесения в ЕГРН соответствующих сведений.
Земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.
